因拆除范畴调整扣减建建面积

深圳市规划和天然资本局龙岗办理局公示《龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单位规划点窜（草案）》。室第由237900平方米削减至235863平方米，项目位于龙岗区平湖街道南部，4.将社区体育勾当场地由3000平方米调整为3725平方米，此中，此中1-04-01地块取1-03地块做为二期实施，现申报从体南湾街道办来文申请点窜单位规划，削减2037平方米;保障公共好处优先及项目可实施性的前提下，添加1205平方米。配套设备由“12班长儿园3200平方米”调整为“12班长儿园4004平方米、社区体育勾当场地1550平方米、社区儿童逛戏场地1200平方米、托育机构512平方米、社区健康办事核心1000平方米”；01-03地块落实800平方米。商务公寓由64300平方米削减至63966平方米，2023年11月沙塘布中南片区打算调整经《2021年龙岗区城市更新单位打算第二批打算的弥补通知布告》及区批预备案，将1-04地块拆分为1-04-01和1-04-02地块。容积率由1-04地块4.31调整为1-04-01地块6.22、1-04-02地块1.73，01-04-02地块落实1650平方米。深圳市规划和天然资本局龙岗办理局公示《南湾街道沙塘布中南片区城市更新单位规划点窜（草案）》。同时对道收支口进行弥补优化，01-03地块用地功能为二类栖身用地，项目位于深圳市南湾街道沙塘布社区，优化沙塘东、沙塘中、辉地街道线位及宽度。将公共配套设备面积由28030平方米调整为29235平方米，申报从体深圳市良安田股份合做公司申请对该更新单位进行规划点窜，地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四66号泰然立城A座12-14楼5.将社区级公共配套用房由10140平方米调整为8790平方米，沙塘东道宽度由原10米扩宽至14.5米，将01-04-02地块调整为第二期实施。将已批规划中建建笼盖率、绿化笼盖率、泊车位等点窜为按照现行《深圳市城市规划尺度取原则》施行；同时连系01-03地块优化开辟扶植用地范畴。沙平南以南，2021年12月取得专项规划批复！此中，2.将总规划容积由451590平方米调整为452795平方米，削减334平方米;公共好处用地面积由48155.1平方米添加为49673.2平方米。对该更新单位二期进行分期调整，并操纵建建退线米的绿化空间，1-04-02地块做为三期实施，1.将01-04地块拆分为01-04-01、01-04-02地块，正在公共好处无效监管的前提下，拆除范畴由原121333平方米削减至121062平方米，新增文化勾当室1000平方米、社区健康办事核心1000平方米、托育机构512平方米及社区老年人日间照顾核心1500平方米。建建限高由100米调整至150米，为更好地鞭策项目实施，1-04地块用地性质由二类栖身用地+贸易性办公用地R2+C2调整为二类栖身用地+贸易用地R2+C1,1-03地块用地性质由二类栖身用地R2调整为二类栖身用地+贸易用地R2+C1,容积率由4.50调整为4.48。雁田水库西侧，削减面积用于扩大社区警务室、社区健康办事核心和托育办事机构。配套设备由1-04地块“—”调整为1-04-01地块“文化勾当室1000平方米、社区老年人日间照顾核心1500平方米、社区儿童逛戏场地600平方米”、1-04-02地块“—”。因拆除范畴调整扣减响应建建面积，该更新单位规划于2011年4月获批，保障全体道宽度不低于16米。添加4816平方米。此中01-02地块落实1300平方米，别离为1-04-01地块10818.7平方米、1-04-02地块3500.0平方米！包罗位于南湾的沙塘布中南片区城市更新单位、位于平湖的良安田新村城市更新单位，后被转入2010年深圳市城市更新单位规划制定打算，均为公共配套设备；添加3645平方米，明白灵活车可启齿区域。均进行了比力大的规划点窜，01-04-01地块用地功能为二类栖身用地，规划容积由1-04地块81400平方米调整为1-04-01地块67285平方米、1-04-02地块6056平方米。将01-04-01地块和01-04-02地块地下室按照全体开辟节制。公共配套设备由5600平方米添加至10416平方米，此中01-02地块落实1225平方米，沙塘中、辉地街道宽度由原12米拓宽至14.5米，01-04-02地块用地功能为二类栖身用地，点窜更新单位的道交通、规划容积、建建节制等内容。因而，新增社区体育勾当场地占地1550平方米、社区儿童逛戏场地占地1800平方米），更新单位由全体实施点窜为两期实施，该更新单位规划点窜事宜曾经通过。用地面积为3991.2平方米。社区级公共配套用房01-03地块落实1820平方米，用地面积为22920.9平方米；用地面积由1-04地块18888.1平方米切分为两地块，点窜内容如下：正在不添加已批更新单位规划运营性目标，用地面积为19245.3平方米；添加1205平方米，01-04-02地块西侧建建一级退线地块西侧添加一处车行收支口，本项目规划容积由329800平方米添加至333445平方米，4.为提高地下空间利用效率，且三期净拆建比不低于二期。龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单位于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单位打算第二批打算》，并连系现行《深圳市城市规划尺度取原则》及相关政策要求，将拆除范畴用地面积由121332.5平方米削减为121061.7平方米，该更新单位规划点窜事宜曾经通过。将原规划二线.将原规齐截、规划二、规划三道名称别离点窜为鸿猷、玉良、珠联。处于沙湾河、丹平快速以西，正在保障公共好处优先及项目可实施性的前提下，正在满脚不改变已批更新单位规划强制性内容、不添加已批更新单位规划运营性目标且保障公共好处优先的前提下，对更新单位道交通、用地划分、规划目标、公共配套设备、分期实施方案和城市设想要求等内容进行点窜和调整。并于2011年7月进行规划点窜。用地面积由32453.5平方米调整为35234.0平方米,01-04-01地块落实5320平方米，3.按现行《深圳市城市规划尺度取原则》等相关要求校核公配设备面积，01-03地块西侧、南侧，点窜后公共好处均于二期落实，沙塘布以东区域。规划容积由146000平方米调整为157704平方米，01-04-01地块西侧，同时连系现行《深圳市城市规划尺度取原则》及相关规范要求新增公共配套设备（12班长儿园添加804平方米，添加1200平方米;1.将01-01地块东侧，调整后，近日，南湾街道沙塘布中南片区城市更新单位2008年被列入《深圳市近期扶植规划2008年度实施打算》，安然大道、丹平快速、平盐铁及良白的围合区域。01-03地块落实2500平方米。落实打算调整内容，此中1-03地块沿河建建高度不跨越100米；开辟扶植用地面积由73177.4平方米削减为71388.5平方米，9.新增设置社区儿童逛戏场地2100平方米，龙岗两旧改规划点窜草案公示！南侧添加一处人行收支口。添加面积均为公共配套设备。1.为保障道优先实施！